空き家管理

空き家管理（月1000円）

「引越しをして古い家を放置している。」

「空き家がなかなか売れなくて老朽化や防犯が心配。」

時間がなくて管理できない、遠方なので通えないなど、今は誰も住んでいない実家、空き家、空き地をそのままにしていませんか？

家は人が住んでいないと一気に老朽化が進んでしまいます、なぜなら空き家になりやすい昔の家は木で作られているからです。

木は湿気や虫に弱く、定期的な換気や掃除などの管理を行わないとボロボロになっていきます。特に昭和56年以前に建てられた建物は耐震基準の改正前のため耐震性が不足している可能性があり倒壊による近隣からの苦情や、台風、強風によるガレキや瓦が飛んできた、などの苦情が増え続けています。

他にも、

「草木が生え放題になって植木が隣家まで伸びてきて迷惑している」

「直接文句を言うとトラブルになったり、怖い」

「何年も放置されていて気味が悪い」

「ネズミや害虫が大量発生している」

などご近所さんも困っている場合もあります。

そんな近隣トラブルが発生する前に、私が毎月あなたの空き家をしっかり確認し、写真付きで報告します。

また、当店の連絡先を記載した管理看板を設置いたしますので、トラブルが発生した場合にも苦情やクレームは私が対応します。（報告・相談・連絡はいたします）

ホットハートでは空き家管理のプランを2種類ご用意しております。

月1000円管理プラン（初期費用不要！）

「空き家管理にそんなにお金を掛けられない。」

「住む予定はないからお値打ちに管理してほしい。」

「取り壊す予定なのでそれまで管理して欲しい。」

そんな方にオススメのプランはこちらの

「月1000円管理プラン」になります。

＜月1000円管理プラン　サービス内容＞

・建物の外部を確認点検し写真撮影

・庭木、草木、不法投棄ゴミの確認、害虫、蜂の巣等の確認

・ポスト内のチラシ処分

・郵便物の転送

・当店の連絡先の記載した管理看板を設置

・クレーム、苦情の一時対応（一時的対応後、報告・連絡・相談）

・写真付報告書を作成しメール又は郵送にて送信

こちらのプランは毎月、確認点検することで防犯、トラブルを未然に防ぐことを目的としています。

ポスト内の燃えやすいチラシなどを毎月処分し、セキュリティ会社のステッカーと同じで、当店の管理看板を設置し、管理者がいるということを知らせることで、不法侵入や放火、不法投棄ななどの犯罪、イタズラを抑制する効果もあります。

月1000円、年間12000円（税別）となります。
ご契約は年間（12ヶ月）での1年契約となります。
※月単位での契約は出来ませんのでお願います。

月5000円管理プラン（初期費用不要！）

「人に貸したい」

「今は空き家だがゆくゆくは住む予定」

「どうするかは決めていないがとりあえず現状を維持しておきたい」

など、

家は気付かずに放置して時間が経過してしまうと修繕によりたくさんのお金が必要になってしまいます。

なので、定期的に確認することがとても大事です。

こちらの「月5000円管理プラン」では月1000円管理プランのサービスにプラスして換気や通水、雨漏りのチェック、清掃などを行い遠方や忙しいあなたに変わってしっかりと管理、報告いたします。

＜月5000円管理プラン　サービス内容＞

・月1000円管理プランの全て

・1時間ほど窓やふすまを開けて通気、換気を行います。

・室内確認、雨漏り確認

・各部屋への除湿剤設置、前月の除湿剤撤去

・配管維持、水漏れ確認のため1〜2分家中の蛇口を開けて通水します。
（水道の契約をされていない場合は不可となります。

・防犯確認

・害虫確認、必要に応じてトラップ・防虫剤・毒エサ設置、前月の設置物撤去

・室内簡易清掃、庭の簡易清掃

・近所の方への声かけ、近隣挨拶

こちらのプランは毎月の通水通気換気はもちろん、水漏れ雨漏り確認や除湿剤、防虫剤の設置などを行い、家の劣化を遅らせ建物、庭を綺麗な状態を保ちます。

月5000円、年間60000円（税別）なります。

月5000円管理プランにつきましては、「月5000円管理プランサービス」を、
月2回管理するプラン　月8500円
月4回管理するプラン　月14500円
もございます。

※ご契約は年間（12ヶ月）での1年契約となります。
※月単位での契約は出来ませんのでお願います。

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